פריסת מס שבח
מס שבח
להשארת פרטים בלינק המצרף למטה
ואנו נחזור אליך בהקדם
פריסת מס שבח בישראל: מדריך מקיף ללקוחות YPAY
מהו מס שבח?
מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין, כלומר ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, לאחר ניכוי הוצאות מוכרות. בישראל, שיעור מס השבח הסטנדרטי עומד על 25% מהרווח הריאלי.
מהי פריסת מס שבח?
פריסת מס שבח היא אפשרות חוקית המאפשרת למוכר נכס לפרוס את השבח הריאלי על פני תקופה של עד ארבע שנות מס, כולל שנת המכירה. המטרה היא להפחית את שיעור המס האפקטיבי על השבח, על ידי חלוקתו לתקופות בהן שיעורי המס עשויים להיות נמוכים יותר. במקרים מסוימים, פריסה נכונה עשויה להוביל להחזרי מס משמעותיים.
תנאים לזכאות לפריסת מס שבח
כדי להיות זכאי לפריסת מס שבח, יש לעמוד בתנאים הבאים:
-
תושבות: המוכר חייב להיות תושב ישראל.
-
תקופת הבעלות: הפריסה אפשרית עד ארבע שנים אחורה או לתקופת הבעלות בנכס, לפי הקצרה מבניהן.
-
הגשת דוחות: יש להגיש דוחות מס הכנסה לשנות הפריסה.
-
הגשת בקשה: יש להגיש בקשה לפריסת מס שבח באמצעות טופס 7003.
יתרונות פריסת מס שבח
פריסת מס שבח יכולה להציע יתרונות משמעותיים:
-
הפחתת חבות המס: על ידי חלוקת השבח על פני מספר שנים, ניתן להימנע ממעבר למדרגות מס גבוהות יותר.
-
מקסום נקודות זיכוי: פריסה מאפשרת ניצול טוב יותר של נקודות זיכוי אישיות בכל שנה.
-
החזרי מס: במקרים מסוימים, הפריסה עשויה להוביל להחזרי מס משמעותיים.
דוגמה לפריסת מס שבח
נניח שמוכר דירה הרוויח שבח ריאלי של 400,000 ₪. במקום לשלם מס של 100,000 ₪ (25%) בשנת המכירה, הוא יכול לפרוס את השבח על פני ארבע שנים:
-
שנה 1: 100,000 ₪
-
שנה 2: 100,000 ₪
-
שנה 3: 100,000 ₪
-
שנה 4: 100,000 ₪
אם ההכנסה החייבת של המוכר בשנים אלו נמוכה, הוא עשוי לשלם מס בשיעור נמוך יותר בכל שנה, ובכך להפחית את חבות המס הכוללת.
תהליך הגשת הבקשה לפריסת מס שבח
-
הכנת המסמכים: איסוף כל המסמכים הרלוונטיים, כולל דוחות מס הכנסה לשנות הפריסה.
-
מילוי טופס 7003: הגשת הבקשה לפריסת מס שבח באמצעות טופס 7003.
-
הגשת הבקשה: הגשת הבקשה למשרד מיסוי מקרקעין הרלוונטי תוך 30 ימים ממועד המכירה.
-
מעקב: מעקב אחר הטיפול בבקשה וקבלת אישור או דרישה להשלמת מסמכים.
מתי כדאי לשקול פריסת מס שבח?
פריסת מס שבח משתלמת במיוחד במקרים הבאים:
הכנסות נמוכות: כאשר ההכנסה החייבת של המוכר בשנות הפריסה נמוכה, מה שמאפשר ניצול טוב יותר של מדרגות המס הנמוכות.
-
שימוש בנקודות זיכוי: כאשר המוכר זכאי לנקודות זיכוי שלא נוצלו במלואן.
-
מכירת נכס שהתקבל בירושה או במתנה: במקרים אלו, ניתן לפרוס את השבח גם עבור תקופת הבעלות של המוריש או נותן המתנה, עד 4 שנים לכל היותר.
סיכום
פריסת מס שבח היא כלי חשוב במיסוי מקרקעין, המאפשר למוכרי נכסים להפחית את חבות המס שלהם באופן חוקי ומושכל. ללקוחות ypay, הבנה והטמעה של אפשרות זו יכולה להוביל לחיסכון כספי משמעותי ולתכנון מס יעיל יותר.
לפרטים נוספים והגשת בקשה לפריסת מס שבח, ניתן לפנות לחברת YPAY
אנו נוכל לחסוך לך את תשלום המס
שירותים נוספים
משרד רואי החשבון נשיא גולן ושות', משרדנו וותיק, ומבצע ביקורות לכל סוגי החברות מזה שנים רבות.
אנו מציעים את שירותי הביקורת של משרדנו לצורך עריכת המאזן השנתי של חברתכם לשנת המס 2025
מנהל חשבונות דיגיטלי אונליין - חברת YPAY
כל הנהלת החשבונות שלכם בכף ידכם והכל אונליין . אתם מצלמים מהנייד ואנחנו מקלידים אונליין מהמשרד. אתם לא מאבדים הוצאות ולא מאבדים את הראש.
פתיחת התיק היא בחינם , כאשר התנאי הוא תשלום בגין הדוח השנתי של השנה הנוכחית מראש. מחיר הדוח השנתי הינו 1200 ש"ח בתוספת מע"מ
דוח שנתי - צרו קשר עמנו, אנו נלווה אתכם ונדריך אתכם עד למילוי הדו"ח במחיר אטרקטיבי ביותר .
אנו במשרד רואה החשבון נשיא גולן ושות' , מציעים לכם דוח שנתי במחיר החל מ 1,200 ש"ח בתוספת מע"מ בלבד!
מיטב רו"ח ויועצי המס שלנו יערכו ויבקרו את הדוח שלכם, יש לנו את הניסיון ויש לנו את הכלים, הצטרפו אלינו עוד היום!
לינקים למקורות שונים
שירות והדרכה לפתיחת עסק חדש – בחינם
פתיחת חברה בעמ | הקמת חברה בעמ
פתיחת תיק במס הכנסה | פתיחת תיק לעוסק פטור | פתיחת תיק לעוסק מורשה
הקמת עוסק מורשה | פתיחת עוסק מורשה
סרטונים מומלצים
.